Ein Neubauprojekt in Norderstedt.
Bei diesem Neubau-Projekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Zu der ObjektbeschreibungWohneinheiten
12
Gewerbeeinheiten
2
Wohnfläche
ca. 69 - 82
Status
Bau begonnen
Norderstedt
Segeberger Chaussee 230-234
Bei diesem Neubau-Projekt entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 54 und 82 Quadratmetern, verteilt auf zwei bis drei Zimmer. Die Gewerbeeinheiten in Größen zwischen 69 und 82 Quadratmetern befinden sich im Erdgeschoss. Neben dem Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen ist das Gebäude vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit je einem Stellplatz pro Wohnung. Außerdem ist hier ein gemeinsamer Abstellraum für bis zu 21 Fahrräder und vier Kinderwagen untergebracht. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich geplant. Alle Etagen sind bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten entweder über eine Terrasse oder über einen Balkon. Energetisch erfüllt das Haus den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Neben der Dämmung der Fassade sowie der Kellerdecke und des Daches werden dazu dreifachverglaste Fenster eingebaut. Dies sorgt nicht nur für geringen Wärmeverbrauch im Winter, sondern auch für Sonnenschutz und kühle Temperaturen im Sommer. Die Beheizung erfolgt über ein(e) XXXX. In den Wohnungen sorgt in allen Räumen eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Abgerundet wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage, die für einen angenehmen und ständigen Luftaustausch sorgt. Die einzelnen Wohnungen präsentieren sich top modern und sind bei Übergabe mit einer Einbauküche sowie einem komplett eingerichteten Bad ausgestattet. Dabei ist die Küche mit ihren Fronten in Hochglanz nicht nur optisch ein Highlight. Denn auch die Küchengeräte lassen keine Wünsche offen. So bietet die Küche neben einem Cerankochfeld inklusive Dunstabzugshaube auch einen Backofen mit Umluft sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination. Alle Geräte stammen von einem deutschen Markenhersteller. Ebenfalls eine hochwertige Ausstattung bieten die Bäder. Hier werden eine optisch ansprechende Waschtischanlage inklusive beheiztem Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie ein wandhängendes Tiefspül-WC und eine geräumige, bodengleiche Komfortdusche eingebaut. Passend dazu sind die Nassbereiche mit großformatigen Fliesen am Boden und teilweise an den Wänden ausgelegt. In den übrigen Räumen wird ein hochwertiger und pflegeleichter Vinyl-Designbodenbelag verlegt. Die insgesamt moderne und zeitlose Optik erhält durch die weiß verputzten Innenwände einen stilvollen Abschluss.
Lagebeschreibung
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet der Elbmetropole. Die verkehrstechnische Anbindung an die Hansestadt ist ausgezeichnet. So ist Norderstedt an der Strecke der U1 an das Hamburger U-Bahnnetz angeschlossen und verfügt über mehrere U-Bahnhöfe. Je nach Zustieg dauert die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof zwischen 30 und 40 Minuten. Der ICE-Bahnhof bietet einen Umstieg auf das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn. Zugleich liegt die Stadt an der Regionalbahnstrecke der Linie A2 der AKN, die Norderstedt mit Kaltenkirchen im Norden verbindet. Auch per Auto ist die Fahrt in die Innenstadt der Metropole in einer halben Stunde zu bewältigen. Über die Bundesstraße 432 erreichen Autofahrer in wenigen Minuten außerdem die Auffahrt Schnelsen-Nord an der Autobahn A7. Innerhalb Norderstedts stehen die Häuser an der südöstlichen Grenze im Ortsteil Glashütte. Von hier aus beträgt die Entfernung zur Hamburger Stadtgrenze per Luftlinie lediglich 800 Meter. Direkt vor der Haustür befinden sich zwei Bushaltestellen. Hier verkehren die Linien 178 und 7551. Die Busse bringen Fahrgäste in unter zehn Minuten zum U-Bahnhof Ochsenzoll an der Linie U1 sowie in 15 Minuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel an der Linie S1 mit Fahrzielen in der Hamburger West- und Innenstadt. Von den Häusern rund 2,7 Kilometer, und damit in Fahrradreichweite, liegt außerdem der U-Bahnhof Kiwittsmoor, ebenfalls an der Linie U1. Von allen unmittelbar erreichbaren U- und S-Bahn-Haltestellen dauert die Fahrt zum Hamburger Hauptbahnhof circa 30 Minuten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. So befinden sich im Umkreis von einem Kilometer fünf Supermärkte, eine Drogerie, eine Tankstelle und ein Friseur. Bis zum Schulzentrum Süd mit Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind es mit dem Rad nur vier Minuten.
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